不動産の登記簿謄本

法務局で土地の登記簿謄本を取得す時に必要になる地図が、ブルーマップと呼ばれる法務局に備え付けてある「住居表示地番対照住宅地図」です。

法務局に土地の登記簿謄本を取るために申請に行くと、必ずブルーマップが置いてあることに気づくと思います。
このブルーマップは、住居表示しか分からない人が、このブルーマップで地番を調べて登記簿謄本の申請ができるようにおいてあります。

なのでブルーマップには住居表示土地版の両方の記載があり、黒字で書いてあるのが住居表示で、地番と公図番号が青字で記載されています。

ブルーマップとは、簡単に言ってしまうと公図と住宅地図を重ね合わせたような地図のことです。

公図という地図には建物などの目的の土地を見つけるための目印となるもの記載がいっさいありません。
地図上に線が引いて区画がされていて、その区画に該当する地番が書いてあるだけの地図です。
始めてみた場合、一体何が記載されているのか分からないと思います。

公図に地番が書いてあるので公図を見れば地番は分かるのですが、上記のように公図には目印となるものの記載がないため、目的の土地の地番を探すのは非常に難しいです。

なので地番を調べるにあたり簡単にできるように、公図と住宅地図を合体させて分かりやすく表示した地図がブルーマップになります。

このブルーマップの欠点は、公図と住宅地図を合体させている都合上、若干のずれが生じているということです。

なので、ブルーマップで調べた地番で登記簿謄本を取るときに、１０００円の手数料がかかってしまいますが、一緒に公図も取得してブルーマップで調べた地番の位置を確認することをお勧めします。

確認にしてみて間違っていた場合、その旨窓口に申し出れば追加の料金なしない登記簿謄本を変更してくれると思いますので、交渉してみてください（絶対に変更してくれるとは限りませんのでご了承下さい）。